Neden Kuzey Kıbrıs?
Kuzey Kıbrıs yılın her mevsiminde sizin için uygun, sıradışı, eğlenceli, ruhsal ve huzurlu bir tatil ortamıdır . Akdeniz`in üçüncü büyük adası olan Kıbrıs, tarihin her döneminde stratejik, politik, ticari nedenlerden dolayı her zaman değerlidir ve cazibesini hiçbir zaman kaybetmemiştir.
Kuzey Kıbrıs konumu, Avrupa, Orta Doğu, Asya ve Afrika`nın kavşağındadır. Turizm Kuzey Kıbrıs`ta önde gelen büyüme sektörlerinden biridir ve tüm otoriteler bu sektörün gelişimine yüksek derecede öncelik vermektedir. Artan ziyaretçilere paralel olarak Kuzey Kıbrıs 5 yıldızlı lüks otellerden tatil köylerine kadar geniş bir konaklama yelpazesi sunmaktadır. Yüzmeye ek olarak, yılın 300 günü güneşi içine çeken Kuzey Kıbrıs, kuş gözlemciliği, golf, kaplumbağa seyretme, dalış, tarihi yer ziyareti, doğa ziyaretleri, eko-tarım-turizm gibi çok çeşitli özel turizm etkinlikleri sunmaktadır.
Kıbrıs’ın gündüzü kadar gece hayatıda oldukça renklidir. Eğlenmek için en ideal yerlenden biridir Kıbrıs , Girne’de bir çok eğlence mekanı mevcuttur.Bu mekanlardan her hangi birine gidip güvenli bir şekilde eğlencenin tadını çıkarabilirsiniz.
Mülkiyet Seçimi
Kuzey Kıbrıs`ta bir mülk satın almaya karar verdiğinizde satın alma sürecinde size yardımcı olacak bazı ayrıntıları aşağıda belirttik .
MÜLKÜ NE AMAÇLA ALIYORUM ?
Bu soru sizin için oldukça önemlidir. Buraya yerleşmeyi planlıyorsanız çocukların okul eğitim ihtiyaçları veya kendi ihtiyaçlarınızı düşünerek hareket etmelisiniz. Aynı şekilde, bir yatırım amaçlı gayrimenkul seçtiyseniz, üniversite öğrencileri kiracınız olabilir ya da tatilcilere evinizi kiralamanız mümkündür.
1 – Konumunuzu seçin
İlk ve en önemlisi, zaman ve paradan tasarruf etmek için mülk aramanızdan önce bir yer seçmek önemlidir. Çeşitli alanlarda yüzlerce özellik olduğundan, aramanızı daraltmanın ilk adımı budur. Doğru yeri seçmek için kendinize şu soruları sorun:
2 – Bütçenizi tanımlayın
Bütçenizi gerçekçi bir şekilde belirlemek önemlidir. Bu şekilde, satın alma ile% 100 rahat edeceğiniz bir mülk bulmaya odaklanabiliyorsunuz. Bir ödeme olarak ne kadar çok para yatırılabileceğinizi belirleyerek, finansal ihtiyaçlarınızı doğru bir şekilde karşılayan seçenekleri bulabilirsiniz.
3 – Mülk türünü belirleyin
Nasıl bir mülk istediğinizi kafanızda belirleyin . Apartman dairesi , Penthouse ,villa gibi pek çok seçenek var .Ayrıca alacağınız mülkün ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğinden emin olmalısınız kaç yatak odalı olduğuna , konumunun sizin ihtiyacınıza uygun olup olmadığına karar vermelisiniz.
4 – Teslim zamanını belirleyin
Alacağınız mülkün yapım aşamasının sizin için uygun olup olmadığını belirlemelisiniz. Proje aşamasındaki mülklerin düşük fiyatları ve uzun vadeli ödeme planları gibi bir çok avantajı vardır. Ayrıca, proje aşaması mülkünüzün kendi planladığınız gibi gitmesine olanak tanır. Çoğu zaman, zevkinize göre döşeme, mutfak tezgahı ve dolaplar da dahil olmak üzere armatürleriniz için malzeme ve renkleri seçebilirsiniz
Öz-En İnşaat ‘dan mülk satın almanız halinde, tüm süreç boyunca size yol göstereceğiz.
Satın alma sürecinde fiyatla alakalı görüşmeler başlar. Bununla birlikte satın alma koşulları oluşturulur. Ödeme planları satın alınan mülke göre değişir. Bitmeye yakın bir mülk için bu fiyat daha yüksek iken , inşaat halindeki mülkler için fiyat daha düşüktür.
Kuzey Kıbrıs’taki Bakanlar Kurulu’ndan alınacak satın alma izni verilir verilmez alıcı, adını Kuzey Kıbrıs’taki mülkün yasal sahibi olarak tapu dairesine kaydettirmeye hak kazanır. Sonrasında, alıcı satın almış olduğu mülke değer biçilmesi için gerekli tapu kayıt formlarını doldurur. Bu noktadan sonra vergiler ödenmeye başlanır. Vergiler Tapu Dairesi’nin değerlendirmesine göre hesaplanmaktadır .
%6 Tapu Kayıt Transfer Ücreti,
%5 KDV,
%0.5 olan damga pulu ücreti, kontratı imzaladıktan sonra, kontrat değeri üzerinden ödenmelidir,
Projeden projeye değişen, mülk altyapısı ile ilgili ödemeler yapılmalıdır.
Satış süreci, belirtilen tüm vergiler ödendikten ve mülk tapusunun adınıza kayıt işlemi yapıldıktan sonra son bulmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Şirketimiz ile iletişime geçerek elimizde bulunan emlak portföyü hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.
Randevu ve Bilgi için: +90 (392) 815 1918 numaralı telefonlardan bilgi alabilirsiniz.
Ayrıca info@ozeninsaat.pro e-mail adresinden bizlere ulaşabilirsiniz.
Öncelikle Şirket olarak sizlere tüm bilgileri aktardığımızdan ve doğru şekilde yönlendirildiğinizden emin olmamız gerekir. Siz kararınızı vermişseniz kontrat aşamasına geçirilir.
Kontratlarımız şirketlerle ve avukatlarımız aracılığı ile karşılıklı olarak hemen ingilizce, türkçe ve rusça dillerinde 1 saat içerisinde hazırlanabilir.
Eğer kontrat için vaktiniz sınırlı ise Avukatınıza yetki bırakabilir. Avukatınızın sizin adınıza takip edip işlemleri sizin onayınızla tamamlayabilir.
Kuzey Kıbrıs’ta dünyaca kabul görmüş bankalar, Türkiye bankaları ve Türkiye üzerinden çalışan yerel KKTC bankaları mevcuttur. ING BANK, Türkiye İş Bankası, Garanti Bankasi, TC Ziraat Bankası, Faisal İslam Bankası, Türkiye Ekonomi Bankası, TC Halk Bankası, Limasol Türk Bankası, Türk Bankası, Credit West v.b. daha birçok banka ile Kuzey Kıbrıs’a para aktarmak, mümkün ve güvenlidir. Ekonomik olarak Kuzey Kıbrıs’ta herhangi bir sıkıntı yaşanmamaktadır. Birçok yabancı Kuzey Kıbrıs bankalarında paralarını muhafaza etmektedirler.
Kuzey Kıbrısta 3 çeşit koçan türü vardır ;
1-TÜRK KOÇANI ; Kıbrıslı Türklerin veya yabancı uyruklu şahısların sahip olduğu konut, arazi ve işyerleri için verilen koçandır.
2-EŞDEĞER KOÇAN ; 1974’ten önce Rum kökenli kişilere ait olan, fakat 1974’ten sonra Güneyden gelen Türklere Güneydeki yerlerine karşılık olarak verilmiş koçandır.
3-TAHSİS KOÇAN ; KKTC devleti tarafından savaşta gösterilen başarıya ödül olarak KKTC vatandaşlarına veya 1974 sonrasında Türkiye’den gelen kişilere ülkeye yerleşip hayatlarını sürdürebilmeleri için verilmiş gayrimenkullerin koçanlarıdır. Bu koçanlar, KKTC devleti garantisi altındadır ve sahipleri gayrimenkuller üzerinde tüm mülkiyet hakkına sahiptirler.
Şirketimiz elinden geldiğince satış sonrasında da hizmet vermeye devam ediyor. Evinizin eşyalanması için hazır mobilya ve beyaz eşya paketleri ve fiyatları sizlere sunulacaktır. Ayrıca hazır paketler den almayan müşteriler için, ev teslimi sırasında 1 gün alışveriş turu şirketimiz tarafından müşteriye sunulmaktadır.